第162章 五顾茅庐
四家赊欠团餐费用的工厂的老板，原本同是一所大学的学子，因为他们四人的姓恰好是百家姓开头的前四位“赵钱孙李”，所以在学校时“结拜”为异性兄弟，感情比亲兄弟还好，毕业后，一起来到魔都创业，一起扶持发展，从最初的身无分文，到现在的千万身家。
他们之所以敢赊账百万，是有自己底气的，工厂下的那块地皮是他们的。
这年头什么最值钱，当然是地。
在寸金寸土的魔都，甚至有人说“一两土，一两金”的说法，可想而知“地皮”现在被炒到怎样的高度。
林枫赶来与四个工厂老板谈判，有自己的考虑，他打算在魔都建造一个巨大的食材仓库，而那块将近12万平方的面积，无比的合适。
工厂经营不善，难以为继，否则林枫真没有突破口。
很快林枫见到了四位工厂老板，四人年纪相仿，四十五岁左右，白白净净的，一看就是没有被风吹雨晒的老板形象，面相也比实际年龄偏小，唯一不好的地方，四人的发际线都很高，头发稀疏，两鬓泛白。
四家工厂的营收每况日下，订单少，车间断断续续开工，导致出货量急剧变少。
收入比起去年几乎减半，资金链的问题越来越严重。
正是忧愁工厂这些破事，食不知味，夜不能眠，所以四人脑袋上的头发越来越少。
鲁三多的主持下，林枫与四人一一握手问好，然后分别坐下。
“林总，真是少年有为啊！年纪轻轻的情况下，靠着自己白手起家，硬生生拉起一个前景无限的外卖平台，佩服佩服！”周老板开口恭维道。
“我才佩服四位老板，在房价地价低迷时，不清楚未来走势，敢花钱收购那么一块地皮，按照行情，现在恐怕翻了不止十倍了。”林枫在试探说话。
如果四人有意转卖，肯定会围着这个话题说下去。
如果只是走个场，那就不奉陪了。
“哪是有什么眼光，林总你是不清楚，当年为了买下那块地，我们几人可以说是四处举债，为了这事，我们当年还被不少同行骂成傻瓜佬呢！哈哈哈！”周老板说话。
“你们三个还算好，我那时候真是砸锅卖铁了，身无分文，还欠了一屁股债，要不是我夫人默默在背后支持，恐怕我也走不到这步。”
“那时候都不容易，其实林总你也了不起，我们可听说了，在去年房价还没疯长的时候，以低价买下那栋价值数个亿的大厦，还是你牛。”
“林总，你现在的身家，少说有十几个亿了吧？”
“年底的青年企业家富豪榜上，肯定有你林总的位置。”
“去，什么叫有位置，林总说第二，谁敢说第一，大家说是不是，哈哈！”
……
四个工厂老板一人一句，林枫一听，心里顿时有数，这是能成的节奏啊！
不过唯一的问题，四人将林枫当成了待宰的肥羊。
什么乱七八糟恭维的话，都是在为讨价还价做铺垫，将林枫抬得越高，要加也能更狠。
“诶，四位老板谬赞了，哪有什么十多亿身价，负债倒是差不多有那个数了！你们是不清楚，最近为了和竞争对手在网络上火拼，补贴烧钱，每天的流水账单，看得我都脊背发凉……”林枫开始自降身份，向四个工厂老板表明我不是肥羊，就是一头瘦不吧唧的瘦羊，你们宰了也没多少肉。
“林总，你太谦虚了，烧钱是烧钱，不过你也赚得多啊！”
“谁说不是，企业发布会可都出大新闻了，阿里巴巴和企鹅公司融资了六个亿，这么多钱，一天烧一百万，也够烧他个三五年的嘛！”
“有两大超万亿的龙头企业投资，林总以后的上限，不可估量啊！”
“我们哥四个要是年轻二十岁，一定投靠你。”
四个工厂老板明显对过台词了，一个人说话，另外三个想都不想就能接上。
“别说什么投资，那都是虚的，人家为了股权才肯投资，大树底下是好乘凉，可要是这大树有些枯枝砸下来，也是会死人的。”林枫隐晦说道。
“林总，三个亿还你百分之10的股权，你不会觉得亏吧？”周老板问道。
“亏，我本来想要10个亿的！”林枫胡扯道。
“说得好，年轻人就该有点血性，现在又有六个亿进账，我们敬一杯已经是身价20个亿的青年成功企业家林总。”
所有人起立碰杯，四个工厂老板的表情很怪，眉宇之间，有一种阴谋得逞的锐芒。
林枫表情更怪，因为他实在琢磨不透这四个工厂老板究竟是什么意思。
是转卖地皮。
还是仅限于用地皮当幌子，想要从林枫这套取利益，来个空手套白狼。
因为有几个女士在，酒喝得很少。
林枫和四个老板博弈，说实话，谈得很辛苦，并没有什么进展。
四人的态度很模糊，你跟他们说地皮的事，他们能叨叨一大堆，可是也没有明确表示，在关键问题上，都是委婉转移了话题，当然，林枫原本的目的，是跟四人先混熟，后续再开始谈判，没想过一朝就能谈成生意的。
陈一法儿那边倒是很轻松，中途开个直播，跟四个贵妇叽叽喳喳，玩得不亦乐乎。
服务员收拾好饭桌，开始上茶。
“林总，你觉得我们那四块地皮，现在能值几个钱？”一向主导的周老板开口。
“这可不好说，可多可少嘛！”林枫没有正面回答。
“林总，可多可少也有个范围，我们想听听你的看法。”一向话不多的赵老板开口。
赵老板在四人中年纪最大，也是最具话语权的。
林枫这一听整个人精神都抖擞起来，“按照我们现在国内的情况，你们四块地皮的均价，应该在500——1500每平方这个价位吧！”
对面四个人嘴角在抽搐。
显然无法接受林枫提出的均价范围，对于他们来说，心理预期可是均价5000左右。
12万平方的地皮，总价就是6个亿。
少于这个数，四人绝对不可能转卖。
按照林枫给出的价位，撑死了也就2.4个亿，跟他们的心理预期差了近乎三倍，实在无法接受。
“林总，这里可是魔都，是一座享誉世界的国际大都市，你说的500——1500的均价，可能是十八线小城市，或者一些县镇的价格吧？”赵老板忍不住说道。
“今年以来，虽然房价地价在疯长，可正是因为这个原因，导致实际的成交总额比往年低了一半左右，为了刺激消费，为了推动更多产业发展，国家到时候肯定会推出一系列压低房价地价的政策措施。”
“所以高风险不意味着有高回报。”
“而且你们四位老板的地皮，属于魔都十环开外了，已经是农村地带。”
“以后那里会规划成什么区域还很难说。”
“要是想建别墅区的老总买了，可到时却要成为一片工业园，想哭都没地方哭，要是建厂的买了，以后却划分成景区用地，也是赔得底掉的惨状。”
“还有偏远地方的地价房价，跟市中心根本没法比，去年魔都南区八环左右居民房拆迁，其实也就是这个数而已，想要高价可以，再等个几年或者十年。”
……
林枫在非常认真的“胡说”，听起来确实很有道理，让人跳不出毛病。
可要是将全国的情况综合起来，地皮的价位可就不一样了。
无商不奸，在这里体现得淋漓尽致。
对面四个也不是初出社会的愣头青，即便林枫说得天花乱坠，可他们并没有放低自己的价位。
又两个小时后，林枫与四人告别离开。
车上。
陈一法儿好奇问道，“你们几个看起来很谈得来，合作谈成了吧？”
林枫苦笑，“要是那么容易，我早成亿万富翁了。”
陈一法儿，“一千多一平方的地皮，他们还不愿意卖吗？”
林枫，“……”
这种价格如果在几年后，就是乞丐价。
接下来的三天时间。
林枫都在跟四个工厂老板磨嘴皮子，关系是更熟了，可是合作却渐行渐远。
第五次离开后，一上车，林枫便打电话给鲁三多，“工厂团餐那边叫停，同时发紧急催款通知，三天之内给我发十二个催款文件，届时欠货款再不按时偿还，让律师拿起诉书过去！不还钱，先冻结他们的银行资产，然后法庭见。”
软的不行，恐怕只能用来硬的了。
林枫不信邪了，将你们四个往悬崖推一推，看你们还能那么镇静自若？
他们之所以敢赊账百万，是有自己底气的，工厂下的那块地皮是他们的。
这年头什么最值钱，当然是地。
在寸金寸土的魔都，甚至有人说“一两土，一两金”的说法，可想而知“地皮”现在被炒到怎样的高度。
林枫赶来与四个工厂老板谈判，有自己的考虑，他打算在魔都建造一个巨大的食材仓库，而那块将近12万平方的面积，无比的合适。
工厂经营不善，难以为继，否则林枫真没有突破口。
很快林枫见到了四位工厂老板，四人年纪相仿，四十五岁左右，白白净净的，一看就是没有被风吹雨晒的老板形象，面相也比实际年龄偏小，唯一不好的地方，四人的发际线都很高，头发稀疏，两鬓泛白。
四家工厂的营收每况日下，订单少，车间断断续续开工，导致出货量急剧变少。
收入比起去年几乎减半，资金链的问题越来越严重。
正是忧愁工厂这些破事，食不知味，夜不能眠，所以四人脑袋上的头发越来越少。
鲁三多的主持下，林枫与四人一一握手问好，然后分别坐下。
“林总，真是少年有为啊！年纪轻轻的情况下，靠着自己白手起家，硬生生拉起一个前景无限的外卖平台，佩服佩服！”周老板开口恭维道。
“我才佩服四位老板，在房价地价低迷时，不清楚未来走势，敢花钱收购那么一块地皮，按照行情，现在恐怕翻了不止十倍了。”林枫在试探说话。
如果四人有意转卖，肯定会围着这个话题说下去。
如果只是走个场，那就不奉陪了。
“哪是有什么眼光，林总你是不清楚，当年为了买下那块地，我们几人可以说是四处举债，为了这事，我们当年还被不少同行骂成傻瓜佬呢！哈哈哈！”周老板说话。
“你们三个还算好，我那时候真是砸锅卖铁了，身无分文，还欠了一屁股债，要不是我夫人默默在背后支持，恐怕我也走不到这步。”
“那时候都不容易，其实林总你也了不起，我们可听说了，在去年房价还没疯长的时候，以低价买下那栋价值数个亿的大厦，还是你牛。”
“林总，你现在的身家，少说有十几个亿了吧？”
“年底的青年企业家富豪榜上，肯定有你林总的位置。”
“去，什么叫有位置，林总说第二，谁敢说第一，大家说是不是，哈哈！”
……
四个工厂老板一人一句，林枫一听，心里顿时有数，这是能成的节奏啊！
不过唯一的问题，四人将林枫当成了待宰的肥羊。
什么乱七八糟恭维的话，都是在为讨价还价做铺垫，将林枫抬得越高，要加也能更狠。
“诶，四位老板谬赞了，哪有什么十多亿身价，负债倒是差不多有那个数了！你们是不清楚，最近为了和竞争对手在网络上火拼，补贴烧钱，每天的流水账单，看得我都脊背发凉……”林枫开始自降身份，向四个工厂老板表明我不是肥羊，就是一头瘦不吧唧的瘦羊，你们宰了也没多少肉。
“林总，你太谦虚了，烧钱是烧钱，不过你也赚得多啊！”
“谁说不是，企业发布会可都出大新闻了，阿里巴巴和企鹅公司融资了六个亿，这么多钱，一天烧一百万，也够烧他个三五年的嘛！”
“有两大超万亿的龙头企业投资，林总以后的上限，不可估量啊！”
“我们哥四个要是年轻二十岁，一定投靠你。”
四个工厂老板明显对过台词了，一个人说话，另外三个想都不想就能接上。
“别说什么投资，那都是虚的，人家为了股权才肯投资，大树底下是好乘凉，可要是这大树有些枯枝砸下来，也是会死人的。”林枫隐晦说道。
“林总，三个亿还你百分之10的股权，你不会觉得亏吧？”周老板问道。
“亏，我本来想要10个亿的！”林枫胡扯道。
“说得好，年轻人就该有点血性，现在又有六个亿进账，我们敬一杯已经是身价20个亿的青年成功企业家林总。”
所有人起立碰杯，四个工厂老板的表情很怪，眉宇之间，有一种阴谋得逞的锐芒。
林枫表情更怪，因为他实在琢磨不透这四个工厂老板究竟是什么意思。
是转卖地皮。
还是仅限于用地皮当幌子，想要从林枫这套取利益，来个空手套白狼。
因为有几个女士在，酒喝得很少。
林枫和四个老板博弈，说实话，谈得很辛苦，并没有什么进展。
四人的态度很模糊，你跟他们说地皮的事，他们能叨叨一大堆，可是也没有明确表示，在关键问题上，都是委婉转移了话题，当然，林枫原本的目的，是跟四人先混熟，后续再开始谈判，没想过一朝就能谈成生意的。
陈一法儿那边倒是很轻松，中途开个直播，跟四个贵妇叽叽喳喳，玩得不亦乐乎。
服务员收拾好饭桌，开始上茶。
“林总，你觉得我们那四块地皮，现在能值几个钱？”一向主导的周老板开口。
“这可不好说，可多可少嘛！”林枫没有正面回答。
“林总，可多可少也有个范围，我们想听听你的看法。”一向话不多的赵老板开口。
赵老板在四人中年纪最大，也是最具话语权的。
林枫这一听整个人精神都抖擞起来，“按照我们现在国内的情况，你们四块地皮的均价，应该在500——1500每平方这个价位吧！”
对面四个人嘴角在抽搐。
显然无法接受林枫提出的均价范围，对于他们来说，心理预期可是均价5000左右。
12万平方的地皮，总价就是6个亿。
少于这个数，四人绝对不可能转卖。
按照林枫给出的价位，撑死了也就2.4个亿，跟他们的心理预期差了近乎三倍，实在无法接受。
“林总，这里可是魔都，是一座享誉世界的国际大都市，你说的500——1500的均价，可能是十八线小城市，或者一些县镇的价格吧？”赵老板忍不住说道。
“今年以来，虽然房价地价在疯长，可正是因为这个原因，导致实际的成交总额比往年低了一半左右，为了刺激消费，为了推动更多产业发展，国家到时候肯定会推出一系列压低房价地价的政策措施。”
“所以高风险不意味着有高回报。”
“而且你们四位老板的地皮，属于魔都十环开外了，已经是农村地带。”
“以后那里会规划成什么区域还很难说。”
“要是想建别墅区的老总买了，可到时却要成为一片工业园，想哭都没地方哭，要是建厂的买了，以后却划分成景区用地，也是赔得底掉的惨状。”
“还有偏远地方的地价房价，跟市中心根本没法比，去年魔都南区八环左右居民房拆迁，其实也就是这个数而已，想要高价可以，再等个几年或者十年。”
……
林枫在非常认真的“胡说”，听起来确实很有道理，让人跳不出毛病。
可要是将全国的情况综合起来，地皮的价位可就不一样了。
无商不奸，在这里体现得淋漓尽致。
对面四个也不是初出社会的愣头青，即便林枫说得天花乱坠，可他们并没有放低自己的价位。
又两个小时后，林枫与四人告别离开。
车上。
陈一法儿好奇问道，“你们几个看起来很谈得来，合作谈成了吧？”
林枫苦笑，“要是那么容易，我早成亿万富翁了。”
陈一法儿，“一千多一平方的地皮，他们还不愿意卖吗？”
林枫，“……”
这种价格如果在几年后，就是乞丐价。
接下来的三天时间。
林枫都在跟四个工厂老板磨嘴皮子，关系是更熟了，可是合作却渐行渐远。
第五次离开后，一上车，林枫便打电话给鲁三多，“工厂团餐那边叫停，同时发紧急催款通知，三天之内给我发十二个催款文件，届时欠货款再不按时偿还，让律师拿起诉书过去！不还钱，先冻结他们的银行资产，然后法庭见。”
软的不行，恐怕只能用来硬的了。
林枫不信邪了，将你们四个往悬崖推一推，看你们还能那么镇静自若？