开盘 第93节
  能力这么强的人, 原本是最能帮助他登上职场巅峰的人,现在却和他分道扬镳, 转投了别的部门。
  而且还是他亲手送走的。
  出走市场部的雷磊不但没有自暴自弃, 反倒越发锋芒毕露, 就像是彻底放开了所有的包袱, 他用实力狠狠扇了所有人一个巴掌。
  ——有没有过去的兵对雷磊来说一点关系都没有,他自己就是一支军队。
  如果说雷磊只是用他的才华横溢,构造出了极致的视觉观感和流畅干净的排版方式的话,那市场部其他人对于这个市调案投入的感情和心血,从这篇ppt里,任谁都能感觉的到。
  江山的数据报告,陆春来无数次实地测绘的数据,设计部的图形,总工程师的规划,物业部的参考意见,财务部的预算,招标采购部给出的市场价格……
  程万里已经想不起来,公司上一次这么万众一心做一件事情,是在什么时候了。
  在这座大楼里,在名为“连成集团”的庞然大物笼罩之下,其实也和新老交接地块一样,分割出了一道道无形的墙,行政所在的部门,营销一线所在的部门,工程施工所在的部门,以及物业、后勤所在的部门,大部分时候都是泾渭分明的。
  张微对于连成来说,还只是一个新人,一个资历浅的不能再浅的女人,却能获得从部门员工到其他部门负责人共同的认同。
  她到底有什么魔力?
  吃惊的又岂止是程万里。
  王娜在看完整篇ppt后,久久不发一言,她还深深沉浸在高墙和大树为她构造出的意象里,畅想着若是自己能代理这两个楼盘,该因此获得多大的成就感。
  从那虚幻的想象中抽离出来后,王娜猛然意识到了自己的想象代表着什么,被市场部所表现出的实力所摄,她甚至不敢抬头看向张微此时的表情。
  是自信?还是一种应有所得的骄傲?
  不甘和惧怕两种情绪像是两只怪物在剧烈的拉扯着她的内心,将她的冷静撕扯的支离破碎,从毛孔到发丝,她的每一个细胞都在拼命叫着:
  她回来了!
  你不如她!你不如她!
  就像是要压死骆驼的最后一根稻草似的,童总竟也发出了这样的一番感慨。
  公司里的人都知道童总对于湖西区投入的心血,他曾对张微说他关注这块地已经有几年了,这说明从之前的市场部开始,就一直在对这块地做着工作,而这个工作一直延续到了今天、到了现在的市场部这里。
  而现在,他却像是屈服了一般,承认了张微视角的独特之处。
  莫说王娜吃惊,就连张微自己都吃了一惊,不知是该替市场部接下童总的这番夸奖,还是诚惶诚恐的表示谦虚。
  “我们是在童总的……”
  “有能力就是有能力,你也不必每次都这么谦虚。我们这些人都没意识到零散地块聚合起来、以及那些龙柏、榕树和景观植物的价值,这一份ppt如果提前流露出去,说不得等公司高层明天想要去合作这两块地时,地块都已经被别人截胡了。”
  童总近乎于冷酷地环视了会议室一圈,他的目光从所有人身上扫过,表情也极为严肃:“所以在明天下午正式提报会之前,这份ppt除了在这里看过的所有人,不能再传到任何人那里。市场部的电脑和门都要加锁,这些原始数据留在公司内,由市场部保管,不要带出去。”
  事关他们入职时都签订过的公司保密条款,所有人都明白童总这番话的意思。
  对于所有的开发商来说,好的土地是成功开发项目的根本,而土地所具有的不可复制性与稀缺性使得一旦和好地块失之交臂,未来很多年内都没了翻身的可能。
  这道理不但他们懂,连成集团上下所有的人都懂,所以才有了那么多部门的联合推动。
  童总见他们都听懂了,抬头看了会议室上的监控一眼,扭头对赵军说:“你去和总务部的老张说一声,我下面开会的内容涉及到保密内容,把监控暂时关一下。”
  这是属于副总级别领导层的特权,赵军是从总务部出来的,当然知道他有这样的权利,当下也不含糊,起身就去办事。
  监控上的红光很快就暗了下去,童总让江山和陆春来等闲杂人等都出去,又站在监控前确认监控是关闭的,才转过身。
  等所有人惴惴不安地看着他坐定后,童总大概是踌躇着该怎么开口,抚着下巴思忖了一会儿,才缓缓开口。
  “这份ppt做的太好了,我甚至都能预想到这次的提报会有多么成功。”
  他顿了顿。
  “但我还是希望,诸位能和我齐心协力,一起推动湖西区地块项目的促成。”
  此言一出,王娜立刻有些不自在地动了一下身子。
  她曾是黄总的嫡系,和童总之间还有许多龃龉,可现在他居然把她留下来说了这个,怎能让她坐得住?
  这只能说明他接下来要说的话,已经关系重要到可以不必计较他们之前的那些纠葛了。
  “如果这块地能拿下来,我们就能借由发展这个项目,整合出一个新的‘奇正’来。”
  童总看着这些他昔日的“得力干将”们。
  “童总,我不懂你的意思。奇正在本市发展的非常好,在公司里也年年都是业绩标兵的分公司,‘新的奇正’是什么意思?”
  张微皱着眉头说。
  “拿地的事情,您的意见,本来就是要作为重要参考的。”
  和他们促不促成没有什么关系。
  “从市场部的报告上来看,选择城中村地块,或是华强纺织厂地块,确实都是最稳妥的选择,但正因为太稳妥了,反倒对公司现状的发展不利。”
  他满怀沉重地说,“现在的连成是畸形的、强拼硬凑、部门墙重重的怪诞业态。”
  “连成的结构太臃肿了,行事风格又太保守,它的实力其实远不止你们看到的这么一点,否则它也不能发展成现在这样。但现在缺一个让它积极扩张和向上的内因,这一点,老黄看到了,我也看到了。”
  童总解释着:“不同的是,老黄选择了和文峰合作。而我,则一直将心思放在这块地上。”
  “我们公司从未发展过这种大型的城市综合体,正因为没有走过,这个项目对于所有人来说都是新鲜的、是需要全力以赴的。之前我们在奇正那种每天都面对新的挑战的工作状态,才是一个有活力的公司应有的样子。非但如此……”
  他隐晦地说:“你们想象一下,如果一旦它建起来,对于营销策划部、市场部和销售部来说,有多大的帮助。”
  这其中的好处,连赵军都看得到,也不必他说。
  商住综合项目对于实力雄厚的房地产企业,就是一块巨大的金字招牌。
  而对于销售部来说,这是“商业面积”所带来的巨大销售额和业绩提成;对营销策划部来说,这是史无前例的一笔宣传经费;
  对于市场部来说,无论是前期业态划分工作,还是后期的招商工作,都少不了市场部的参与。
  到时候工作任务之繁重,就不是这么寥寥几个人能运行的了。
  湖西区巨大的体量,以及成败在所一举的急迫感,会促成这几个第一线部门的增员和扩大,公司对这几个部门投入的财力物力和人力也会大大提高。
  “这是一个新起点。”
  他说。
  “让我们‘个人事业’走向辉煌的新起点。”
  ***
  从小会议室走出来时,张微还觉得自己的头晕乎乎的。
  童总的煽动力太强了,他总是懂得该用什么方式打动人。
  还在“奇正”的时代时,他那充满前瞻性的眼光和绝佳的口才曾打动了无数合作的开发商,为他们拿下了一个又一个能代理的楼盘。
  在其他同行头痛着没有楼盘可以代理销售的时候,他们愁的是童总拿下来的楼盘太多,销售员人数不够,还有那些扩张太快后带来的隐患。
  接受资本方连成的合并,在那种危险的扩张下,几乎是一种必然。
  作为“本市地产代理龙头公司”,童总将奇正卖了个好价钱,也将自己卖了个好价钱。他完成了许多人一辈子都没做到的原始积累,可依旧怀揣着更大的野心。
  他既然能创造出一个“奇正”,就能扎在连成集团的根上,创造出第二个“奇正”。
  面对童总抛出的“橄榄枝”,被砸晕的又岂止是张微?
  程万里走出会议室的脚步几乎不带犹豫,他快步追上前面的张微,压低了声音问:“张姐,对童总的话,你怎么看?”
  “你呢?”
  张微将这个球抛回给了程万里。
  “你心动了吗?”
  “那样的目标,谁会不心动?”
  程万里苦笑了下。
  “说到底,我们累死累活,不过就是为了升职加薪罢了。”
  职场上的正确与否,有时并不基于明面的规则。
  因为个人的利益,并不是总和他所代表的集团利益是一致的,甚至可能有冲突。
  黄总是亲身参与进连成建立、发展壮大的,对于他来说,连成就如同他的孩子,他愿意为它做出那些在别人眼里不好的行为,所以在私德上,他有很大的问题。
  和他相比,童总在这些方面上,是无可指摘的。
  可若论对公司的忠诚,他却远远不如黄总。
  是童威的私心和他的野心,成就了他现在的位置。
  现在他再一次将他的野心向他们展开,像之前无数次那样,寻求他们的襄助。
  “以连成的规模,也不是没能力竞标湖西区地块。”
  程万里的立场已经显而易见,“而且我觉得,以张姐的能力,只带着一个仅有几个人的市场,也太屈才了。”
  张微点了点头,并没有回应他的夸赞。
  “我再想想。”
  当她步下楼梯时,恰巧遇见了王娜也在楼梯间里。
  这是她们两个过去养成的习惯,当遇见犹豫不决的事情时,喜欢在楼梯道里走走,借由上下楼梯的过程放空自己的大脑。
  “又是这种仰望的姿势……”
  王娜呢喃着,露出厌恶的表情。
  这样仰望的姿态,仿佛是一种预示,预示着她要一辈子活在张微的阴影里。
  “你在犹豫什么?”
  张微缓缓走下台阶,走到与她并肩的位置。
  “你应该和程万里一样,毫不犹疑才对。”
  “我没犹豫。”
  王娜按捺住自己脱口而出“你管我想什么”的念头,将目光移向别处。
  “我只是觉得事情没那么简单。”
  童总将那张蓝图描绘的太过绚烂,反倒让人心中生出不安来。
  “是啊,前景太好,反倒让人不踏实。”
  张微随手捻起王娜肩上的碎发,摇着头说:“我们都不是当初那些刚刚进入职场的小菜鸟了,只会闷着头往前冲。”