第471章 提前买套房子，不过是四合院（1/2）
老街区不是车真的就完全开不进去，而是巷子实在是太窄了，不熟悉的话，你把车贸然开进去，都不知道在哪儿掉得过头来！但在巷子里面，还是有一些车贴墙停放着。
豪不豪车另说，从几万到几十万、上百万的车都有，但它们都有非常统一的一个特点，那就是车身不大，而且有些车没用布盖着，你还能看到上面有不少“摩擦”的痕迹——看来在这样的小巷里还是众车平等的，来了都得跟墙凑上两下子。
当然，杨涵他们来这里也不是要看车的！
“我们去看看这老京城的四合院。”杨涵笑眯眯地跟女儿说道。
“看四合院啊！四合院是不是都是那些王公贵族住的啊？”杨若伊没多想，她还以为是来看什么名胜古迹的，刚才他们还从故宫前面经过呢！不过，提到四合院，她也来了兴致，一边跟着爸爸他们走着，一边好奇地问道。
“怎么会！四合院才多大，王公贵族哪里会住四合院这样的小地方？他们都是住那种，叫府邸，是吧？”杨涵哈哈一笑，不过，他其实了解得也不是很透彻，说到后面，都忍不住看向了高元凯。
“杨老师说得没错，其实以前老京城的建筑，大概能分成这么几个等级，府、第、宅、院、房，你像四合院的院，就是由几间房组成，而府、第、宅，一般是指伊伊说得那些王公贵族住的院子，只是它们一般都是由几个院子组成，每个院形进制不同，也就形成了我们所说的两进三进这样的四合院。”高元凯帮杨涵圆了回来。
“那府、第、宅，分别有什么区别？”杨若伊听着都觉得有意思，特别是这三个字连在一起读，有点像在说什么伏地魔很宅的感觉，她便兴致勃勃地追问下去。
“府的话，拿离咱们最近的清朝来说，就只有那些亲王、郡王、贝勒、贝子、公主，还有一等国公这样级别的人住的地方才能称为府，普通的官员只能说是第和宅，什么级别的官员住什么级别、多大面积的房子，清朝的律法上面有严格的规定。而且府的话，是皇帝赏赐的。普通的第和宅，都是要自己出钱买的。”高元凯说道。
“那当小官的话岂不是挺惨的，要很多钱才能买到房子……”杨若伊听得津津有味的。
说话间，他们也到了高元凯帮杨涵找的那套四合院。
不过，按门铃没人应。高元凯打电话联系了一下屋主，才知道屋主出去了，不过还好，他只是出去喝碗豆汁儿，就在附近，马上就能回来。
“没关系，我们等一下。”杨涵看出了高元凯的尴尬和歉意，便笑着摆了摆手，不在意地说道，“正好你可以跟我说一下，这个康教授是什么来头？”
高元凯收起手机，连忙跟杨涵介绍起来：“以前这套四合院，是京城大学一个叫康宝泉的老教授的房产，建国前就买了的。老教授因为本身就是研究古建筑的，比较爱惜房子，风风雨雨这么多年，保护得特别好！之前您说了这事后，我打听了这里都不放心，还提前来看过。说句实在话，我从小在京城长大，大大小小的胡同都走过，以前南城那边很多没拆的地方都去过，就没见过的保存得这么好的院子，有破损的地方，人家都修补回来了，看起来还能找到当初的那种古韵！”
“刚才电话里的康教授，应该不是康宝泉教授吧？”杨涵粗略地算了一下，建国前就买了房子的话，这教授得有多大年纪了，怎么可能还能跑出去买豆汁喝！
“不是不是，康宝泉教授二十多年前就过世了，现在四合院的所有人是他的儿子康福年，康福年老先生也是教授，京城理工大学的教授，教物理的好像，五年前刚退休。”高元凯解释道。
“原来是书香世家啊！不过，他为什么想要卖这里的四合院？现在应该都很少有人想要卖四合院了吧？而且这里还是独院，不是大杂院。”杨涵笑着问道。
四合院早就成了有价无市的稀缺“商品”！杨涵之前还想让高元凯帮自己多张罗几套完整的四合院，对比着看一看买哪个，但高元凯踏破了京城，找了很多哥们帮忙，最后还是只找到这样一套有意向出售的！
“主要是康福年教授没有结婚也没有生孩子，这四合院想要传下去，也没有人可以继承。所以他有个想法，就是趁他现在还利索的时候，把院子卖了，卖的钱捐到京城理工大学跟京城大学，成立一个以他和他父亲名字来命名的奖学金。”高元凯说道。
“原来是这样。”杨涵恍然大悟地点了点头。
人嘛，不为利，就为名！康福年所做的，虽然可以说造福了很多学生，但实际上他也是为了能够留下自己和父亲的名声、等再过几十年还有人记得才做出的这个选择。
杨涵认为捐助奖学金这件事值得尊敬，但自己买房卖房这件事，还是得分开来谈，该怎么样讨价还价的，还是要怎么样讨价还价！
“所以说，我们是运气好，刚好碰上了这样一套四合院？我看这门头上的雕花，还挺漂亮的，希望里面也是这样。”杨涵笑道。
虽然说运气这事最玄乎了，但杨涵也不担心会有诈，因为买这样一套四合院，起码是好几亿的大买卖，他不可能随随便便跟几个人聊了就掏钱的！
杨涵如果决定要买，肯定还会派人来调查、勘察，确保所有手续都没有问题，才会签合同、付款的，他手底下那支团队的专业性是毋庸置疑的！
不过，杨涵和高元凯的交谈听在了旁边杨若伊的耳朵里，她越听越觉得不对。
“等等，妈，我们不是来参观的吗？怎么又说到了买卖上？”杨若伊忍不住跟妈妈小声问了起来。
“没有说是来参观的呀！”苏雪璇笑道，“你爸说，你要来京城上学了，我们就先买一套房子在这里，平时上来看你的时候可以住住。”
豪不豪车另说，从几万到几十万、上百万的车都有，但它们都有非常统一的一个特点，那就是车身不大，而且有些车没用布盖着，你还能看到上面有不少“摩擦”的痕迹——看来在这样的小巷里还是众车平等的，来了都得跟墙凑上两下子。
当然，杨涵他们来这里也不是要看车的！
“我们去看看这老京城的四合院。”杨涵笑眯眯地跟女儿说道。
“看四合院啊！四合院是不是都是那些王公贵族住的啊？”杨若伊没多想，她还以为是来看什么名胜古迹的，刚才他们还从故宫前面经过呢！不过，提到四合院，她也来了兴致，一边跟着爸爸他们走着，一边好奇地问道。
“怎么会！四合院才多大，王公贵族哪里会住四合院这样的小地方？他们都是住那种，叫府邸，是吧？”杨涵哈哈一笑，不过，他其实了解得也不是很透彻，说到后面，都忍不住看向了高元凯。
“杨老师说得没错，其实以前老京城的建筑，大概能分成这么几个等级，府、第、宅、院、房，你像四合院的院，就是由几间房组成，而府、第、宅，一般是指伊伊说得那些王公贵族住的院子，只是它们一般都是由几个院子组成，每个院形进制不同，也就形成了我们所说的两进三进这样的四合院。”高元凯帮杨涵圆了回来。
“那府、第、宅，分别有什么区别？”杨若伊听着都觉得有意思，特别是这三个字连在一起读，有点像在说什么伏地魔很宅的感觉，她便兴致勃勃地追问下去。
“府的话，拿离咱们最近的清朝来说，就只有那些亲王、郡王、贝勒、贝子、公主，还有一等国公这样级别的人住的地方才能称为府，普通的官员只能说是第和宅，什么级别的官员住什么级别、多大面积的房子，清朝的律法上面有严格的规定。而且府的话，是皇帝赏赐的。普通的第和宅，都是要自己出钱买的。”高元凯说道。
“那当小官的话岂不是挺惨的，要很多钱才能买到房子……”杨若伊听得津津有味的。
说话间，他们也到了高元凯帮杨涵找的那套四合院。
不过，按门铃没人应。高元凯打电话联系了一下屋主，才知道屋主出去了，不过还好，他只是出去喝碗豆汁儿，就在附近，马上就能回来。
“没关系，我们等一下。”杨涵看出了高元凯的尴尬和歉意，便笑着摆了摆手，不在意地说道，“正好你可以跟我说一下，这个康教授是什么来头？”
高元凯收起手机，连忙跟杨涵介绍起来：“以前这套四合院，是京城大学一个叫康宝泉的老教授的房产，建国前就买了的。老教授因为本身就是研究古建筑的，比较爱惜房子，风风雨雨这么多年，保护得特别好！之前您说了这事后，我打听了这里都不放心，还提前来看过。说句实在话，我从小在京城长大，大大小小的胡同都走过，以前南城那边很多没拆的地方都去过，就没见过的保存得这么好的院子，有破损的地方，人家都修补回来了，看起来还能找到当初的那种古韵！”
“刚才电话里的康教授，应该不是康宝泉教授吧？”杨涵粗略地算了一下，建国前就买了房子的话，这教授得有多大年纪了，怎么可能还能跑出去买豆汁喝！
“不是不是，康宝泉教授二十多年前就过世了，现在四合院的所有人是他的儿子康福年，康福年老先生也是教授，京城理工大学的教授，教物理的好像，五年前刚退休。”高元凯解释道。
“原来是书香世家啊！不过，他为什么想要卖这里的四合院？现在应该都很少有人想要卖四合院了吧？而且这里还是独院，不是大杂院。”杨涵笑着问道。
四合院早就成了有价无市的稀缺“商品”！杨涵之前还想让高元凯帮自己多张罗几套完整的四合院，对比着看一看买哪个，但高元凯踏破了京城，找了很多哥们帮忙，最后还是只找到这样一套有意向出售的！
“主要是康福年教授没有结婚也没有生孩子，这四合院想要传下去，也没有人可以继承。所以他有个想法，就是趁他现在还利索的时候，把院子卖了，卖的钱捐到京城理工大学跟京城大学，成立一个以他和他父亲名字来命名的奖学金。”高元凯说道。
“原来是这样。”杨涵恍然大悟地点了点头。
人嘛，不为利，就为名！康福年所做的，虽然可以说造福了很多学生，但实际上他也是为了能够留下自己和父亲的名声、等再过几十年还有人记得才做出的这个选择。
杨涵认为捐助奖学金这件事值得尊敬，但自己买房卖房这件事，还是得分开来谈，该怎么样讨价还价的，还是要怎么样讨价还价！
“所以说，我们是运气好，刚好碰上了这样一套四合院？我看这门头上的雕花，还挺漂亮的，希望里面也是这样。”杨涵笑道。
虽然说运气这事最玄乎了，但杨涵也不担心会有诈，因为买这样一套四合院，起码是好几亿的大买卖，他不可能随随便便跟几个人聊了就掏钱的！
杨涵如果决定要买，肯定还会派人来调查、勘察，确保所有手续都没有问题，才会签合同、付款的，他手底下那支团队的专业性是毋庸置疑的！
不过，杨涵和高元凯的交谈听在了旁边杨若伊的耳朵里，她越听越觉得不对。
“等等，妈，我们不是来参观的吗？怎么又说到了买卖上？”杨若伊忍不住跟妈妈小声问了起来。
“没有说是来参观的呀！”苏雪璇笑道，“你爸说，你要来京城上学了，我们就先买一套房子在这里，平时上来看你的时候可以住住。”